朝阳市住房公积金贷款流程（附材料）

朝阳市住房公积金贷款流程

一、贷款流程

(一)住房公积金贷款办理流程为：①咨询→②受理→③审批→④签订合同→⑤房产抵押→⑥银行放款→⑦按月还款→⑧结清贷款→⑨房产解押。

(二)借款人办理住房公积金贷款时，应向管理中心提出申请，领取填报《住房公积金个人购房贷款基本情况表》，同时提交前款所列的相应资料。管理中心受理申请后，对贷款申请进行审核批准，然后通知借款人签订《个人购房借款合同》，办理房屋抵押登记，最后由管理中心划拨贷款。

二、贷款材料

贷款时需要提供的资料包括个人资料和购房资料两部分。

(一)申请期房贷款需提供以下资料：

1.夫妻双方身份证原件;

2.户口簿原件;

3.申请人本人银行卡原件;

4.结婚证原件;

单身的借款人提供：

(1)未婚的借款申请人，需签订个人未婚承诺书;

(2)离婚的借款申请人，需签订单身承诺书及以下资料：

①协议离婚的，需提供离婚证原件、离婚协议书原件;

②法院判决离婚的，需提供已发生法律效力的法律文书原件;

(3)丧偶单身的借款申请人，需签订单身承诺书、提供配偶死亡证明;

5.申请人配偶无公积金但单位为其正常缴存养老保险，提供养老保险缴存流水，申请人配偶已退休，提供退休证及银行三个月工资流水;

6.夫妻双方人民银行个人信用报告(简版)原件;

7.如需父母或子女做为共同还款人的，需提供关系证明，以及共同还款人的身份证、夫妻双方信用报告。

8.如申请异地贷款的，应提供住房公积金缴存地的住房公积金管理部门出具的《异地住房公积金缴存使用证明》，以及住房公积金缴存业务流水。

9.最低20%以上的购房付款收据原件;

10.商品房买卖合同原件;

11.商品房预售登记备案书原件。

(二)申请现房贷款需提供以下资料：

1.夫妻双方身份证原件;

2.户口簿原件;

3.申请人本人银行卡原件;

4.结婚证原件;

单身的借款人提供：

(1)未婚的借款申请人，需签订个人未婚承诺书;

(2)离婚的借款申请人，需签订单身承诺书及以下资料：

①协议离婚的，需提供离婚证原件、离婚协议书原件;

②法院判决离婚的，需提供已发生法律效力的法律文书原件;

(3)丧偶单身的借款申请人，需签订单身承诺书、提供配偶死亡证明;

5.申请人配偶无公积金但单位为其正常缴存养老保险，提供养老保险缴存流水，申请人配偶已退休，提供退休证及银行三个月工资流水;

6.夫妻双方人民银行个人信用报告(简版)原件;

7.如需父母或子女做为共同还款人的，需提供关系证明，以及共同还款人的身份证、夫妻双方信用报告。

8.如申请异地贷款的，应提供住房公积金缴存地的住房公积金管理部门出具的《异地住房公积金缴存使用证明》，以及住房公积金缴存业务流水。

9.全额购房付款发票原件;

10.房屋不动产权证书原件。

(三)申请已过户的二手房贷款需提供以下资料：

1.夫妻双方身份证原件;

2.户口簿原件;

3.申请人本人银行卡原件;

4.结婚证原件;

单身的借款人提供：

(1)未婚的借款申请人，需签订个人未婚承诺书;

(2)离婚的借款申请人，需签订单身承诺书及以下资料：

①协议离婚的，需提供离婚证原件、离婚协议书原件;

②法院判决离婚的，需提供已发生法律效力的法律文书原件;

(3)丧偶单身的借款申请人，需签订单身承诺书、提供配偶死亡证明;

5.申请人配偶无公积金但单位为其正常缴存养老保险，提供养老保险缴存流水，申请人配偶已退休，提供退休证及银行三个月工资流水;

6.夫妻双方人民银行个人信用报告(简版)原件;

7.如需父母或子女做为共同还款人的，需提供关系证明，以及共同还款人的身份证、夫妻双方信用报告。

8.如申请异地贷款的，应提供住房公积金缴存地的住房公积金管理部门出具的《异地住房公积金缴存使用证明》，以及住房公积金缴存业务流水。

9.如为父母或子女购房而申请住房公积金贷款的，需提供关系证明及所购房屋资料的原件;

10.过户后的房屋不动产权证书原件;

11.房产交易申报单。

(四)申请未过户的二手房贷款需提供以下资料：

预审批提供以下资料：

1.房屋买卖双方的夫妻身份证原件;

2.房屋买卖双方户口簿原件;

3.申请人、卖房人银行卡原件;

4.房屋买卖双方结婚证原件;

单身的借款人提供：

(1)未婚的借款申请人，需签订个人未婚承诺书;

(2)离婚的借款申请人，需签订单身承诺书及以下资料：

①协议离婚的，需提供离婚证原件、离婚协议书原件;

②法院判决离婚的，需提供已发生法律效力的法律文书原件;

(3)丧偶单身的借款申请人，需签订单身承诺书、提供配偶死亡证明;

5.申请人配偶无公积金但单位为其正常缴存养老保险，提供养老保险缴存流水，申请人配偶已退休，提供退休证及银行三个月工资流水;

6.夫妻双方人民银行个人信用报告(简版)原件;

7.如需父母或子女做为共同还款人的，需提供关系证明，以及共同还款人的身份证、夫妻双方信用报告;

8.如申请异地贷款的，应提供住房公积金缴存地的住房公积金管理部门出具的《异地住房公积金缴存使用证明》，以及住房公积金缴存业务流水;

9.未过户至借款申请人名下的《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件;

10.二手房买卖契约1份;

预审通过且房产过户后提供以下材料：

11.过户后的房屋不动产权证书原件;

12.房产交易申报单。

(五)法院拍卖的住房申请贷款需提供以下资料：

1.夫妻双方身份证原件;

2.户口簿原件;

3.申请人本人银行卡原件;

4.结婚证原件;

单身的借款人提供：

(1)未婚的借款申请人，需签订个人未婚承诺书;

(2)离婚的借款申请人，需签订单身承诺书及以下资料：

①协议离婚的，需提供离婚证原件、离婚协议书原件;

②法院判决离婚的，需提供已发生法律效力的法律文书原件;

(3)丧偶单身的借款申请人，需签订单身承诺书、提供配偶死亡证明;

5.申请人配偶无公积金但单位为其正常缴存养老保险，提供养老保险缴存流水，申请人配偶已退休，提供退休证及银行三个月工资流水;

6.夫妻双方人民银行个人信用报告(简版)原件;

7.如需父母或子女做为共同还款人的，需提供关系证明，以及共同还款人的身份证、夫妻双方信用报告。

8.如申请异地贷款的，应提供住房公积金缴存地的住房公积金管理部门出具的《异地住房公积金缴存使用证明》，以及住房公积金缴存业务流水。

9.过户后的房屋不动产权证书原件;

10.房产交易申报单;

11.法院拍卖相关手续证明原件。